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  • 沛_局地现资本下乡Q圈圎ͼ泡沫?/h2>
    2015/5/14 0:00:00   ~辑Qadmin  来源Q北京在U?


      2014q春天,沛_大U大美C农业有限公司在gz县{土地400亩。时至今日,q一数字已增?500亩。而作Z业负责h的张亚玲Q其实是C市一安店的老总,此前q无农业l营的经验?/div>

      “酒店每q要采购大量的粮食和蔬菜Qؓ了更好地保障食品安全Q一直想通过土地{建立自己的原材料基地。”张亚玲_“因Z前没搞过农业Q我们的{是借助土地信托模式开展的Q而且来生的东西完全自用,整体看风险可控。?/div>

      记者在基层采访hQ在土地{q入“新常态”的背景下,cM工商资本下乡“跑马圈地”现象持l升温。但和张亚玲的理性审慎相比,相当部分的投资行为显得盲目而冲动?/div>

      C市农业局农经站站长张U通介l,大约?009q开始,来自房地产、矿业等各\工商资本形成下乡“圈地”热潮。与通常的土地流转种_相比,q类投资或定位ؓ高端农业Q如观光旅游或农业生态园Q或以土地流转ؓq_Q开展全产业链、多元化l营?/div>

      “乍一看这些投资胦大气_理念先q,但不是q捧概念Q还有可能看到国安视农业,惛_把地圈v来؜个项目补_因ؓ不懂农业l营规律Q目前挣q不多。”张U通说?/div>

      张亚玲告诉记者,从周围的情况看,工商资本包地热呈C大特点:一是h数多Q仅自己认识的就不下10人;二是{量大Q一出手都在2000亩以上,多的达数万亩?/div>

      “这些h在别的行业赚快钱习惯了,U地也带着q种思维Q比如我认识不少老板Q拿地后一H蜂L观光采摘Q想着立马变现Q还有的投机心理严重Q一上来整生态农业之c高大上的概늂作,惛_制在房地产行业‘挖个水坑能Ҏ景观湖’之cȝ手法Q但因ؓ不接地气Q?0%的都在亏钱。?/div>

      除了投机心态外Q还有个别工商资本把U地当成了时,“有没有回报无所谓,赶的是一U时髦,要的是‘玩’体验。”一位不愉K露姓名的企业负责h介绍Q自p识一位老板Q其退休的父亲爱好摄媄Qؓ此专门包?000亩地Ua菜,供父亲采风拍照之用?/div>

      ׃工商资本盲目炒作Q河南一些地方土地流转费用一路走高。这让那些期望赚快钱的老板们不堪重负。加上经营不善等因素Q有的项目甚至难以及时兑付地U,成ؓ“烂ַE”?/div>

      在社旗县庙店村,W三村民l组长王国旺介绍Q本l?00多亩耕地已流转的?00多亩Q按U定q租?00?亩。但除了刚流转时拿过一ơ钱外,W二q就没音了。村民范瑞钦q反映,村里土地{是强制推行的Q当初村q部只说{l上面的一家公司用于种植花木,但大家至今没见过合同?/div>

      张亚玲表C,隔行如隔山。因为盲目性太大,不少老板仓促q来后才发现农业l营的复杂性。“比如要搞高效农业,有的圈了地后做规划才发现Q?000亩地先期得砸进?000万元Q而且因ؓ周期长,啥时能见回头p难说。在q种情况下,隑օ有h打退堂鼓Q导致农民成了风险兜底者。?/div>

      信阳市委农办副主d东民认ؓQ结合我国h多地的国情Q家庭农场、种_大L营模式可能是土地{的主要方向,对于工商资本大规模下乡圈地还应保持}慎。“老板们要̎Q一旦包C赚钱可能׃撂荒Q乃臌路,老百姓自q营几十上百亩Q既保证了收入来源,而且风险可控。?/div>

      日前Q农业部、中央农办、国土资源部、国家工商d四部门联合下发《关于加强对工商资本U赁农地监管和风险防范的意见》,对工商资本租赁农地行为加以规范。其中特别强调,制定工商资本租赁农地的旉、面U上限控制标准,q励各C法探索徏立工商资本租赁农地资格审查、项目审核制度?/div>
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